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媒体称南宁救市借口找得妙 其他城市未必跟进

本文摘要:二三线城市开放出租车也很难引起楼市的反感。

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二三线城市开放出租车也很难引起楼市的反感。因为这些城市的购买限制使自己在天津滨海新区发布了调整区域的出租车政策后,广西南宁也对当地的出租车政策展开了严格的方向性。由于政策开放规模较小,南宁被指地方救济市的第一枪。

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前几天,南宁市住宅确保和房地产管理局正式宣布,根据《广西省广西北部湾经济区对外开放开发的一些政策规定》的规定,融合了《广西北部湾经济区同城化发展前进方案》的精神,从4月25日开始,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可以参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购买住宅。这项政策主要是为了北部湾地区经济一体化,不应该解读为出租车开放。昨天,南宁市住宅确保和房地产管理局市场科的工作人员对《第一财经日报》记者说。

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新政对当地楼市影响不大的业内人士对本报记者作出反应,从当地楼市各项指标来看,南宁房地产市场供需基本均衡,没有救济市场的市场条件。南宁官方公布的数据显示,截至4月28日,南宁市商品住宅总销售面积为555.81万平方米,共49679套,按当地每月50万平方米的销售额计算,其去化周期为11个月左右,市场整体更加稳定,不存在小去化压力。另外,2014年1-3月,南宁房地产开发完成投资85.17亿元,比上年快速增长31.12%,增长速度慢于全国平均水平。根据国家统计局发布的70个大中城市房价情况,南宁3月份房价同比下跌8.4%,涨幅与沈阳、沈阳、南京等二线城市大致相同。

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南宁市住房管理局相关负责人的反应,与其他许多城市相比,近年来南宁市房地产市场稳定,房价没有明显变动,这次实施的政策也对南宁楼市产生了很小影响。该负责人指出,虽然南宁是广西的首府,但北部湾经济区内其他城市的房地产市场与南宁的差距并不大,比较领先的崇左最初也是科南宁地区,很多居民工作和家庭所在地在南宁,2011年出租车前的数据也显示,北部湾经济区其他城市的居民在南宁购买住宅的数量很少。南宁自2011年3月1日起月份开始实行限购令,南宁籍居民需要在当地购的套数为2套,而非南宁籍居民,可以获得一年以上的纳税证明或社保(安心健)缴纳证明,可以出售一套房。

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